Vastgelegd zoals het is.
Om latere discussies te vermijden.

Bij een geschil omtrent een schadegeval komt alles neer op één vraag: wat was de situatie voor het schadegeval zich voor heeft gedaan? Dankzij onze ervaring in schadebeheer weten wij welke details bij een betwisting het verschil kunnen maken, en precies die leggen we vast. Grondig, onafhankelijk en voor alle partijen even duidelijk.

Voor wie?

Onze diensten zijn beschikbaar voor verhuurders en huurders, kopers en verkopers, vastgoedmakelaars en -beheerders, of  particulieren die eigenaar zijn van een pand naast een geplande werf. 

Huur en verhuur

Bij de start van een huur is een plaatsbeschrijving wettelijk verplicht. Ontbreekt ze, dan geldt het pand bij vertrek als in dezelfde staat zoals ontvangen. Voor de verhuurder is dat een groot risico. We maken de intrede, de uittrede en bijvoegsels tijdens de huur op, bijvoorbeeld na een renovatie of een nieuwe keuken. Maakte KOLOM de intrede op, dan is de uittrede voordeliger. 

Onze werkwijze en troeven

Een afspraak op maat
U krijgt binnen één werkdag een offerte. Daarna plannen we samen een moment in met alle partijen.

We noteren de meterstanden met foto en inventariseren alle sleutels, ook die van binnendeuren.

Elke kamer en buitenruimte wordt in 360° vastgelegd, aangevuld met detailfoto's.

Per ruimte beschrijven we de staat van onder andere vloeren, wanden, plafonds, ramen en uitrusting. Elk gebrek krijgt een fotonummer, zodat het in het rapport meteen terug te vinden is.

Standaard ontvangt u het rapport binnen de vijf werkdagen. Een spoedverslag behoort tot de mogelijkheden. Daarbij ook de link naar de 360° foto van iedere ruimte waarop u elk detail kan bekijken. Delen met een andere partij, een makelaar of verzekeraar kan eenvoudig via de aangeleverde link.

Aankoop en verkoop

Ook bij de verkoop van een pand kan het verstandig zijn om de staat van het goed objectief vast te stellen? Dit kan net voor het verlijden van de akte of op het moment van de sleuteloverdracht. Bestaande gebreken, de werking van aanwezige installaties en inhoud die ter plaatse wordt gelaten, worden in kaart gebracht. Bij een vermoeden van verborgen of ernstige gebreken kunnen wij u doorverwijzen naar een gespecialiseerde expert.

Werken bij de buren?

Plant uw buur grote werken of een renovatie? Of staan er (wegen)werken in uw omgeving gepland? Dan heeft u, net zoals de tegenpartij,  baat bij een gedetailleerde plaatsbeschrijving voor aanvang van de werken. Wij leggen de toestand voor de werken vast met extra aandacht voor de staat van de gevels, de gemene muren, de tuin en de zone van het voetpad voor uw woning. Na de werken kunnen we element per element vergelijken en begroten we eventuele schade indien gewenst. Zo staat u sterk tegenover de bouwheer en zijn verzekeraar.

Tarieven

Ieder pand is anders en ook de dringendheid van een verslag kan verschillen. Daarom bieden wij u een offerte op maat, afgestemd op het type pand, de grootte en de situatie. 

U ontvangt de offerte binnen één werkdag, met een vast prijsvoorstel zonder verrassingen achteraf. In het geval van een huur worden de kosten in de regel gedeeld door de verhuurder en de huurder. Bij een verkoop of in geval van werken zijn andere afspraken omtrent de betaling mogelijk.